2013年一级注册建造师建筑工程管理与实务讲义18

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1A424000 建筑工程项目造价管理实务

1A424010掌握房屋建筑工程造价的计算

1A424020 建筑工程工程量清单计价

1A424030 建筑工程工程价款计算

1A424040 成本控制方法在建筑工程中的应用

1A425000 建筑工程项目资源管理实务

【案例1】

某土方工程合同工期为20天，合同中规定采用综合单价法计价方式，以直接费为计算基础。合同工程量为1000 m³，直接工程费为20元／m³，间接费率为10％，利润率为5％，税率为3．4％，在施工过程中发生如下事件。

    (1)因业主未及时提供现场而晚开工5天。   

    (2)施工单位租赁的挖掘机故障停工2天(租赁费200元／天)。

    (3)因罕见的大雨停工7天。

    (4)由于设计变更增加工程量200 m³。   

    因此，施工单位提出索赔：工期14天，费用6800元，其中窝工费按每天200元计算。

    问题：

    1．合同价款是多少?

    2．事件中的索赔是否成立?说明原因?

3．施工单应得到的索赔工期和费用是多少?  

参考答案：

1．合同价款计算：

(1)直接工程费：20元／m³

            (2)间接费=(1)×10％=2．0(元／m³)

            (3)利润=[(1)+(2)]×5％=1．1(元／m³)

            (4)含税造价（综合单价）=[(1)+(2)+(3)]×(1+3．4％)=23．89(元／m³)

    合同价款=23．89×1000=2．389(万元)

2．事件1索赔成立，因这是业主责任。

    事件2索赔不成立，因这是承包商自身责任。

    事件3索赔成立，因这是业主应承担的风险，但这种情况下承包商不能得到费用补偿。

    事件4索赔成立，因这属于业主责任。   

3．索赔工期=5+7+20×200／1000=16(天)

（注：事件三索赔工期用比例计算法，即

增加的时间= 原工作时间× =20天× =4天

费用索赔：

①事件1    5天×200元/天=1000元

        ②事件4  200ｍ³×23．89元/ｍ³=4778元

    总计  1000+4778=5778元

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