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【案例2】

某工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。其中第Ⅲ标段造价为4150万元，第Ⅲ标段中的预制构件由甲方提供(直接委托构件厂生产)。

  问题：

   第Ⅲ标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定：

    (1)开工前业主应向C公司支付合同价25％的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完；

 (2)业主根据C公司完成的工程量(经监理工程师签认后)按月支付工程款，保留金额为合同总额的5 ％，保留金按每月产值的10％扣除，直至扣完为止；

(3)监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。

第Ⅲ标段各月完成产值见表1：

表1第Ⅲ标段各月完成产值表

支付给C公司的工程预付款是多少?

业主应当在第4、6、7、8月底分别给C公司实际签发的付款凭证金额是多少?

C公司所承担部分的合同额为4150-(275+340+180)=3355.00(万元)；

C公司应得到的工程预付款为3355.00×25％＝838.75(万元)；

工程保留金为3355.00×5％＝167.75(万元)。

监理工程师给C公司实际签发的付款凭证金额：

4月底为480.00-480.00×l0％＝432.00(万元)；

4月底实际签发的付款凭证金额为432.00(万元)；

5月支付时应扣保留金为685×10％＝68．50(万元)；

6月底工程保留金应扣为167．75-48．00-68．50=51．25(万元)。

6月底应签发的付款凭证金额为

560-51.25-838．75／4=299．06(万元)

由于6月底应签发的付款凭证金额低于合同规定的最低支付限额，

故本月不支付。

7月底为430-838．75／4=220．31(万元)；

7月监理工程师实际应签发的付款凭证金额为299．06+220．31=519．37(万元)。

8月底为620-838．75／4=410．31(万元)；

8月底监理工程师实际应签发的付款凭证金额为410．31万元。

【案例3】

某工程，承包合同规定：

    (1)工程预付款为合同总价的25％。

    (2)工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60％考虑。

    (3)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。

    (4)材料和设备均由B承包商负责采购。

    工程保修金为合同总价的5％，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用建筑工程法定的最低保修期限。

    经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量(第1～12月)见下表。

    本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2006年3月30日，

使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3

年，拒绝派人返修。业主被迫另请其他专业防水施工单位修理，修理费为5万元。

    问题：

    1．本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第1～7月份合计以及第8月、9月、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?(请列出计算过程)

2.承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?

参考答案：

1.

    (1)工程预付款金额：6240万元× 25％=1560万元。

    (2)工程款付款的起扣点：(6240—1560÷60％)万元=3640万元。（注：起扣点计算公式：T=P-M/N，式中，P为合同价，M为预付款金额，N为主要材料及构配件比重）

    (3)从表中可以看到第9月累计完成工程量为3930万元＞3640万元，工程预付款应从第9月开始起扣。

    (4)①第1～7月合计工程师应签发的工程款为3000万元。

    ②第8月工程师应签发的工程款为420万元。

    ③第9月应扣的工程预付款为：(3930 - 3640)万元× 60％=174万元。

    第9月应签发的工程款为：(510—174)万元=336万元。

    ④第10月应扣工程预付款为：770万元×60％=462万元。

    第10月应签发的工程款为：(770—462)万元=308万元。

    2．应承担责任，因为在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期为5年。修理费5万元应由B承包商承担

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