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2013年一级注册建造师建筑工程管理与实务讲义32

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1A428010 施工项目管理规划

1A428011 掌握施工项目管理规划的内容

1A428020 房屋建筑工程的综合管理

1A428030 建筑装饰装修工程的综合管理

【案例1

某工程,建设单位和施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,合同中约定:建筑材料由建设单位提供:由于非施工单位原因造成的停工,机械补偿费为200/台班,人工补偿费为50/工日;总工期为120天;竣工时间提前奖励为3000/天,误期损失赔偿费为5000/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图1所示(单位:天)


1施工进度计划

    施工过程中发生如下事件:

    事件1:基坑开挖到设计标高后,施工单位和监理单位对基坑进行了验槽,并对基底进行了钎探。发现有部分软弱下卧层,施工单位于是针对此问题制定了处理方案并进行了处理。

    事件2:建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后,在专业监理工程师的见证下进行了检验,检验结果合格。其后,施工单位提出,建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费;由于建筑材料需要进行二次搬运,建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。

    事件3由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改,致使B工作停工3(每停一天影响30工日,10台班)由于机械租赁单位调度的原因,施工机械未能按时进场,使C工作的施工暂停5(每停一天影响40工日,10台班)由于建设单位负责供应的材料未能按计划到场,E工作停工6(每停一天影响20工日,5台班)。施工单位就上述三种情况按正常的程序向项目监理机构提出了延长工期和补偿停工损失的要求。

    事件4:在工程竣工验收时,为了鉴定某个关键构件的质量,总监理工程师建议采用试验方法进行检验,施工单位要求建设单位承担该项试验的费用。

    该工程的实际工期为l22天。

    问题:

    1.事件1中施工单位和监理单位两家单位共同进行工程验槽的做法是否妥当?说明理由。

    2.逐项回答事件2中施工单位的要求是否合理,说明理由。

    3.逐项说明事件3中项目监理机构是否应批准施工单位提出的索赔,说明理由并给出审批结果(写出计算过程)

    4.事件4中试验检验费用应由谁承担?  

    5.分析施工单位应该获得工期提前奖励,还是应该支付误期损失赔偿费。金额是多少?

参考答案:

1.不妥。基坑()验槽,应由总监埋工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场,按设计、规范和施工方案等的要求进行检查,并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录。

    2(1)施工单位提出建设单位应支付建筑材料的保管费的要求合理。

    理由:依据《建设工程施工合同

[1] [2]

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