参考答案：BE10[问答题]某公司承建某大学办公科研综合楼项目，在装饰装修阶段，大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧临在建办公科研综合楼。总建筑面积2160m，总造价408万元，工期10个月。屋面设女儿墙，屋面防水材料采用SBS卷材。考虑到工程较小、某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后，未通过招投标直接委托给该公司承建。展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单，且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。施工过程中发生如下事件：

事件一：考虑到展览馆项目紧临办公科研综合楼，用电负荷较小，且施工组织仅需6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电气防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从综合楼项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。监理工程师认为不妥，指令整改。

事件二：屋面淋水试验时，发现女儿墙根部漏水，经查，主要原因是转角处卷材开裂，施工总承包单位进行了整改。

事件三：展览馆各阶段验收合格，施工单位于2013年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日，与综合楼一并进行验收，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。

【问题】

1.大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法?说明理由。

2.该工程采用固定总价合同模式是否妥当?给出固定总价合同模式适用的条件?除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些(至少列出三项)?

3.指出事件一中校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确做法。

4.试从施工的角度分析事件二中女儿墙卷材根部开裂的原因，并写出治理的措施。

参考答案：

1.大学城建设单位直接将展览馆项目委托给某公司合法。理由：在建工程追加的附属小型工程，原中标人仍具备承包能力的，可以不进行施工招标。

2.(1)该工程采用固定总价合同模式妥当。(2)固定总价模式适用的条件：①工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;②工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确;③工程结构和技术简单，风险小;④投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量、分析招标文件、拟订施工计划。(3)常用的合同计价模式还有：①变动总价合同(可调总价合同);②固定单价合同;③变动单价合同(可调单价合同);④成本加酬金合同(成本补偿合同)。

3.校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处及其正确做法如下：(1)不妥之处：施工单位仅编制了安全用电和电气防火措施。正确做法：施工现场临时用电设备在

5台及以上者，应编制《用电组织设计》(或临时用电专项施工方案)。(2)不妥之处：临时用电设备从分配电箱连接供电。正确做法：用电设备从开关箱取电，开关箱再从分配电箱取电(或"一机一闸一漏"设置或"总一分一开"模式或"三级配电"模式)。(3)不妥之处：机械工进行用电管理。正确做法：应由持上岗证的电工进行管理。

4.女儿墙卷材根部开裂的可能原因：山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角处没有做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动(如墙外倾或不均匀沉陷)。治理措施：(1)将转角处开裂的卷材割开;(2)旧卷材烘烤后分层剥离;(3)清除旧胶结料;(4)将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接粘贴牢固;(5)再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。

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