10[问答题]

背景

某商业大厦建设工程项目，建设单位通过招标选定某施工单位承担该建设工程项目的施工任务。该工程外墙全部为相同设计、相同材料、相同工艺和施工条件的隐框玻璃幕墙，工程东、西、北三个立面造型均比较规则，面积分别为487m2、645m2、2218m2，南侧立面为异形曲线造型;各立面幕墙均连续。工程竣工时，施工单位经过初验，认为已按合同约定完成所有施工任务，提请建设单位组织竣工验收，并已将全部质量保证资料复印齐全供审核，该工程顺利通过建设单位、监理单位、设计单位和施工单位的四方验收。

问题

1.本工程幕墙工程检验批应如何划分?

2.简述幕墙工程应进行哪些隐蔽工程验收项目?

3.请简要说明工程竣工验收的程序。

4.工程竣工验收备案应报送哪些资料?

参考答案：

1.根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210—2001相关规定，相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～l000m2应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批;对同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。故东立面划分为一个检验批，西立面划分为一个检验批，北立面划分为三个检验批。南装门面为异型幕墙工程，应根据幕墙的结构和工艺特点，由监理单位(或建设单位)和施工单位协商确定。

2.幕墙工程应进行如下隐蔽工程验收项目：

1)预埋件或后置埋件;

2)构件的连接节点(包括构件与主体结构的连接节点);

3)变形缝及墙面转角处的构造节点;

4)幕墙防雷装置;

5)幕墙防火构造;

6)幕墙四周、内表面与主体结构之间的封堵;

7)隐框玻璃幕墙玻璃板块的固定;

8)单元式幕墙的封口节点。

3.工程竣工验收应当按以下程序进行：

1)单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检：

2)总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收;

3)存在施工质量问题时，应由施工单位整改;整改完毕后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收;

4)建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

4.应报送资料包括：

1)《竣工验收备案表》一式两份;

2)工程开工立项文件;

3)工程质量监督注册表;

4)单位工程验收记录;

5)监理单位签署的《竣工移交证书》;

6)公安消防部门出具的认可文件和准许使用文件;

7)建筑工程室内环境竣工检测报告;

8)工程质量保修书或保修合同;

9)建设单位提出的《工程竣工验收报告》，设计单位提出的《工程质量检查意见》，施工单位提供的《工程报告》，监理单位提出的《工程质量评估报告》;

10)备案机关认为需要提供的有关资料，如房屋权属文件或租赁协议、房屋原结构状况检查意见;

11)法规、规章规定必须提供的其他文件。

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