2022年一级建造师《建筑实务》每日必练及答案解析（6月7日）

1.【多选】合同谈判一般由( )人员组成。
A.建筑法律法规
B.工程技术
C.企业管理
D.行政管理
E.建筑经济
2.【多选】关于合同谈判过程中遇到的问题处理，以下描述正确的是( )。
A.对于在谈判讨论中经双方确认的内容及范围方面的修改或调整，不用作为合同附件
B.发包人提出增减的工程项目或要求调整的工程量和工程内容时，务必在技术和商务等方面重新核实，同时以书面文件、工程量表或图纸予以确认，其价格亦应通过谈判确认并填人工程量清单
C.建筑工程技术规范的国家标准是强制性标准，企业生产中不必遵守
D.对于施工程序比较复杂的项目，在承包人提交的投标文件中都应提交施工组织设计方案及施工方法特别说明
E.对于原招标文件中的“可供选择的项目”和“临时项目”应力争说服发包人在合同签订前予以确认，或商定一个确认最后期限
3.【单选】某项目分部分项工程量清单合价、措施项目清单合价、其他项目清单合价分别为8200、360、120万元，暂列金额为20万元，企业管理费费率为5%，规费为200万元，税金为3.41%，本项目的税金为( )万元。
A.302.81
B.301.25
C.305.27
D.310.22
查看答案解析1.【答案】ABE
【解析】本题考查的是组织层合同管理。 工程合同谈判一般由三部分人员组成：一是掌握建筑法律法规的相关人员，保证签订的合同能符合国家的法律法规与政策，把握合同合法的正确方向，平等的确立合同当事人的权利和义务，避免合同无效、合同被撤销等情况。二是懂得工程技术方面知识的人员。通过对建筑工程技术特点的分析，运用丰富的施工经验，采取科学、合理的组织管理，保障项目设计意图的实现，保障工程质量、进度的既定目标。三是懂得工程经济方面知识的人员，保障公平合理的利润。
2.【答案】BDE
【解析】本题考查的是组织层合同管理。 谈判过程中经常遇到的问题处理 ①合同的“标的”是合同最基本的要素。工程承包合同的标的就是工程承包内容稻范围，承包人应当认真重新核实。对于在谈判讨论中经双方确认的内容及范围方面的修改或调整，应以“合同补充”或“会议纪要”方式作为合同附件。 ②发包人提出增减的工程项目或要求调整的工程量和工程内容时，务必在技术和商务等方面重新核实，确有把握方可应允。同时以书面文件、工程量表或图纸予以确认，其价格亦应通过谈判确认并填人工程量清单。 ③发包人提出的改进方案或发包人提出的某些修改和变动或发包人接受承包人的建议方案等。首先应认真对其技术合理性、经济可行性以及在商务方面的影响等进行综合分析，权衡利弊后方能表态接受、有条件接受甚至拒绝。修改变动必然对价格和工期产生影响，应利用这一时机争取变更价格或要求发包人改善合同条件以谋求更好的效益。 ④对于原招标文件中的“可供选择的项目”和“临时项目”应力争说服发包人在合同签订前予以确认，或商定一个确认最后期限。 ⑤对于一般的单价合同，如发包人在原招标文件中未明确工程量变更部分的限度，则谈判时应要求与发包人共同确定一个“增减量幅度”（FIDIC第四版建议为15%），当超过该幅度时，承包人有权要求对工程单价进行调整。 ⑥关于技术要求、技术规范和施工技术方案技术要求，双方必须明确约定。建筑工程技术规范的国家标准是强制性标准，企业生产中必须遵守。 ⑦对于施工程序比较复杂的项目，在承包人提交的投标文件中都应提交施工组织设计方案及施工方法特别说明，并力争在投标答辩中使发包人赞同该方法以显示公司的实力和实施该项工程的能力。

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