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2010年一级建造师项目管理考试精选笔记(22)
 
★财务费用补偿的索赔:贷款利息等财务费用。 一级建造师培训www.jzsedu.org/school/
★建设工程索赔依据:合同文件、法律法规、相关证据
★工程索赔中的证据:招标文件、合同文本及附件、签约、图纸、修改指令、技术规范;来往信件;会谈纪要;进度计划和实际进度记录;现场工程文件;工程照片;气候报告;检查验收报告和技术鉴定报告;交接记录;建筑材料和设备采购、订货、运输、进场,使用方面的记录、凭证和报表;市场行情资料;会计核算资料;国家法律、法令、政策文件。
★索赔程序:索赔事项发生后28天内,向工程师正式提出书面索赔意向通知。索赔通知书发出后的28天内,向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料。工程师答复28天内答复,逾期答复视为认可索赔。索赔事件持续进行时,应当阶段性发出索赔意向,索赔事件终了后28天内,送交最终索赔报告,工程师在28天内给予答复,逾期末答复,视为该项索赔成立。工程师对索赔的答复,承包人或发包人不能接受,进入仲裁或诉讼程序。
★索赔文件编制方法:总述部分;论证部分(关键部分);索赔款项(工期)计算部分;证据部分。
★反索赔特点:索赔与反索赔同时性;技巧性强;发包人处于主动的有利地位。
★材料采购合同订立方式:公开招标;邀请招标;直接采购方式(如大量价格低、品种多的零星建筑材料的采购,可以直接采购且可不需签书面供应合同)。
★材料采购合同主要内容:标的;数量;质量;包装;运输方式;价格;结算;违约责任;争议解决方式。
★设备采购合同订立方式:招标投标;委托承包商配套供应;按设备包干。
★招标是国际承包合同订立最主要形式。
★国际工程承包合同资格预审推荐程序:发布资格预审公告;向承包人颁发资格预审文件;资格预审文件分析,挑选并通知入选投标人。●国际工程承包合同得到投标推荐程序:准备招标文件;颁发招标文件;考察施工现场;招标文件修改;投标者质疑;投标书的提交和接收。
★国际工程承包合同实施阶段内容: 合同管理、计划管理、成本管理、财务管理、物资采购管理、质量管理、分包商管理、移交和竣工验收管理。
★合同管理中心任务:利用合同的正当手段防范风险、维护自身的正当利益,并获取尽可能多的利润。
★计划管理是工程实施阶段的中心,也是项目经营目标的具体化。

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  张君老师:建造师管理授课老师,硕士。课堂气氛活跃,善于调动学员积极性,被学员称为神君老师。..[详细]
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  陈明:市政授课老师。有“市政之神”和“建造师市政第一人”的美誉。工程实践培训经验丰富,授课思路清晰..[详细]