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2011年一级建造师考试建设工程项目冲刺班讲义(23)
来源:一级建造师考试网 收藏本页 2011/7/31 http://www.jzsedu.org/

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2011年一级建造师考试建设工程项目冲刺班讲义(23)

1Z202042 施工成本分析的方法

一、施工成本分析的基本方法

(一)比较法(指标对比分析法):

1.将实际指标与目标指标对比

2.本期实际指标与上期实际指标对比:可以看出各项技术经济指标的变动情况,反映施工管理水平的提高程度。

3.与本行业平均水平、先进水平对比

(二)因素分析法(连环置换法)

可用来分析各种因素对成本的影响程度。首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化,而其他因素则不变,然后逐个替换,分别比较其计算结果,以确定各个因素的变化对成本的影响程度。因素分析法的计算步骤如下。

1确定分析对象,并计算出实际与目标数的差异。

2.确定该指标是由哪几个因素组成的,并按其相互关系进行排序(排序规则是:先实物量,后价值量;先绝对值,后相对值)

3.以目标数为基础,将各因素的目标数相乘,作为分析替代的基数。

4.将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算,并将替换后的实际数保留下来。

5.将每次替换计算所得的结果,与前一次的计算结果相比较,两者的差异即为该因素对成本的影响程度。

6.各个因素的影响程度之和,应与分析对象的总差异相等。

举例:2009年真题第24

某工程商品混凝土的有关产量、单价、损耗率等数据如下表所示。如采用因素分析法进行施工成本分析,产量、单价、损耗率对成本的影响程度分别是( )。

项目

单位

目标

实际

产量

m3

500

550

单价

元/m3

540

590

损耗率

%

4

3

a.产量增加使成本增加30680元;单价提高使成本增加26000元;损耗率下降使成本减少3245

b.产量增加使成本增加30680元:单价提高使成本增加28600元;损耗率下降使成本减少2700

c.产量增加使成本增加28080元;单价提高使成本增加28600元;损耗率下降使成本减少2700

d.产量增加使成本增加28080元;单价提高使成本增加28600元;损耗率下降使成本减少3245

550-500*540*1+4%=28080

550*590-540*1+4%=28600

550*590*3%-4%=-3245

(三)差额计算法:

用各个因素目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。

(四)比率法

相关比率法;构成比率法;动态比率法。

举例:2010年真题第79

工程项目施工成本分析的基本方法有()

A比较法

B因素分析法

C、统计核算法

D差额计算法

E比率法

举例:2006年真题第80

施工成本分析常用的方法包括(  )。

A.比较法

B.比率法

C.差额计算法

D.连环置换法

E.实际费用法

综合成本的分析方法

二、综合成本的分析方法

1.分部分项工程成本分析

分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。分部分项工程成本分析的对象已完成分部分项工程。分析的方法是进行预算成本、目标成本和实际成本的三算对比,分别计算实际偏差和目标偏差,分析偏差产生的原因,为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。

分部分项工程成本分析的资料来源是:预算成本来自投标报价成本,目标成本来自施工预算,实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。

2.月(季)度成本分析

()度成本分析,是施工项目定期的、经常性的中间成本分析。月()度成本分析的依据是当月()的成本报表。分析的方法通常有以下几个方面。

1通过实际成本与预算成本的对比,分析当月()的成本降低水平;通过累计实际成本与累计预算成本的对比,分析累计的成本降低水平预测实现项目成本目标的前景。

2)通过实际成本与目标成本的对比,分析目标成本的落实情况以及目标管理中的问题和不足,进而采取措施,加强成本管理,保证成本目标的落实。

3)通过对各成本项目的成本分析,可以了解成本总量的构成比例和成本管理的薄弱环节。

4)通过主要技术经济指标的实际与目标对比,分析产量、工期、质量、三材节约率、机械利用率等对成本的影响。

5)通过对技术组织措施执行效果的分析,寻求更加有效的节约途径。

6)分析其他有利条件和不利条件对成本的影响。

举例:2006年真题第81

施工项目月度成本分析的依据是当月的成本报表,分析的方法和内容包括(  )。

A.通过实际成本与预算成本的对比,分析当月的成本降低水平

B.通过实际成本与目标成本的对比,分析目标成本的落实情况

C.通过累计实际成本与累计预算成本的对比,分析竣工成本降低水平

D.通过对各成本项目的成本分析,了解成本总量的构成比例

E.通过对技术组织措施执行效果的分析,寻求更加有效的节约途径

3.年度成本分析。一级建造师考试培训

企业成本要求一年结算一次,不得将本年成本转入下一年度。而项目成本则以项目的寿命周期为结算期,要求从开工到竣工到保修期结束连续计算,最后结算出成本总量及其盈亏。

年度成本分析的依据是年度成本报表。年度成本分析的内容,除了月()度成本分析的六个方面以外,重点是针对下一年度的施工进展情况规划切实可行的成本管理措施,以保证施工项目成本目标的实现。

4.竣工成本的综合分析——以单位工程竣工成本分析资料为基础。

凡是有几个单位工程而且是单独进行成本核算(即成本核算对象)的施工项目,其竣工成本分析应以各单位工程竣工成本分析资料为基础,再加上项目经理部的经营效益(如资金调度、对外分包等所产生的效益)进行综合分析。如果施工项目只有一个成本核算对象(单位工程)以该成本核算对象的竣工成本资料作为成本分析的依据。

单位工程竣工成本分析,应包括以下三方面内容:

1.竣工成本分析;

2.主要资源节超对比分析;

3.主要技术节约措施及经济效果分析。

举例:2006年真题第79

单位工程竣工成本分析包括的内容有(  )。

A.目标利润分析

B.目标成本分析

C.预算成本分析

D.主要资源节超对比分析

E.主要技术节约措施及其经济效果分析

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