2011年一级建造师职业资格考试

《建设工程项目管理》环球网校冲刺班讲义

1Z206000建设工程合同与合同管理

教材对应章节：第六章，246-319页。

考试大纲：

1Z206010 建设工程施工招标与投标

1Z206011 施工招标的内容

1Z206012 施工投标的内容

1Z206013 合同的谈判与签约

1Z206020 建设工程合同的内容

1Z206021 施工承包合同的内容

1Z206022 物资采购合同的内容

1Z206023 施工专业分包合同的内容

1Z206024 施工劳务分包合同的内容

1Z206025 项目总承包合同的内容

1Z206026 工程监理合同的内容

1Z206030 合同计价方式

1Z206031 单价合同的运用

1Z206032 总价合同的运用

1Z206033 成本加酬金合同的运用

1Z206040 建设工程担保

1Z206041 投标担保的内容

1Z206042 履约担保的内容

1Z206043 预付款担保的内容

1Z206050 建设工程施工合同实施

1Z206051 施工合同分析的任务

1Z206052 施工合同交底的任务

1Z206053 施工合同实施的控制

1Z206054 施工分包管理的方法

1Z206055 施工合同履行过程中的诚信自律

1Z206060 建设工程索赔

1Z206061 索赔的依据

1Z206062 索赔的方法

1Z206063 索赔费用的计算

1Z206064 工期索赔的计算

1Z206070 国际建设工程施工承包合同

1Z206071 施工承包合同争议的解决方式

1Z206072 施工承包合同的订立和履行

1Z206073 国际常用的几种建设工程施工承包合同条件的特点

一、考点观察与分析

1Z206000建设工程合同与合同管理

备注：“单”代表单选题，“多”代表多选题。页平均分计算的以2011年教材页数作为分母。对于“建设工程索赔”的统计包含了“成本控制”中删除的“价款变更”和“费用结算”部分的考察分数。

二、冲刺重点学习

1Z206010建设工程施工招标与投标

学习要点：

合同管理的主要工作内容有：根据项目的特点和要求确定设计任务委托模式和施工任务承包模式(合同结构)、选择合同文本、确定合同计价方法和支付方法、合同履行过程的管理与控制、合同索赔等。

1Z206011 施工招标的内容

建设工程施工招标应该具备的条件包括以下几项：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。

举例：2006年第94题

根据我国有关法规规定，建设工程施工招标应具备的条件包括（　　）。

A．招标人已经委托了招标代理单位

B．施工图设计已经全部完成

C．有相应资金或资金来源已经落实

D．应当履行审批手续的初步设计及概算已获批准

E．应当履行核准手续的招标范围和招标方式等已获核准

一、招标投标项目的确定

我国的《招标投标法》，以下项目宜采用招标的方式确定承包人：

1．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

2．全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

3．使用国际组织或者外国政府资金的项目。

二、招标方式的确定

世界银行贷款项目中的工程和货物的采购，可以采用国际竞争性招标、有限国际招标、国内竞争性招标、询价采购、直接签订合同、自营工程等采购方式。其中国际竞争性招标和国内竞争性招标都属于公开招标，而有限国际招标则相当于邀请招标。

《招标投标法》规定，招标分公开招标和邀请招标两种方式。

有下列情形之一的，经批准可以进行邀请招标：

1．项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；

2．受自然地域环境限制的；

3．涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；

4．拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；

5．法律、法规规定不宜公开招标的。

招标人采用邀请招标方式，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

举例：2006年第57题

按现行规定，建设工程项目允许采用邀请招标方式的情形是（　　）。

A．因潜在投标人多而导致招标工作量太大的

B．因潜在投标人不了解信息而导致投标人太少的

C．公开招标程序过于繁琐的

D．受自然地域环境限制的

三、自行招标与委托招标

招标人可自行办理招标事宜，也可以委托招标代理机构代为办理招标事宜。招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力。

招标人不具备自行招标能力的，必须委托具备相应资质的招标代理机构代为办理招标事宜。