2011年建造师考试工程项目管理精华知识（19）

　·招标条件：招标人成立；初步设计及概算批准；招标范围、方式和组织形式核准；资金来源落实；设计图纸及技术资料。

　　·招标方式：公开招标、邀请招标

　　·邀请招标：技术复杂或有特殊要求，少量几家潜在投标人可供选择；地域环境限制；国家安全、秘密或者抢险救灾，不宜公开；开招标的费用与项目价值相比，不值得；规定不宜公。

　　·招标文件内容：投标邀请书；投标人须知；合同主要条款；投标文件格式；工程量清单；技术条款；设计图纸；评标标准和方法；投标辅助材料。

　　·招标文件开始发出至投标人提交投标文件止，最短不少于20日。

　　·招标或资格预审文件出售至停止出售，最短不少于5日。

　　·资格预审审查具有的条件：独立订合同；履行合同能力；最近三年内无骗取中标和严重违约及重大质量问题；其他。

　　·资格预审程序：发布通告；发售文件；资格预审资料分析并发出合格通知书。

　　开标地点应当为招标文件中确定的地点。

　　·废标条件：逾期；未按要求密封；无单位盖章并无法定代表人或代理人签字或盖章；未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认；多份内容不同投标文件或一份投标文件中多个报价，且未声明哪一个有效；名称或机构与资格预审时不一致的；未按要求交投标保证金；联合体投标未附投标协议。

　　·详细评审内容：评标方法（最低投标价法、综合评价法、其他评标方法）；备选标确定；决定招标项目是否作为整体合同授予中标人；投标有效期可否延长。

　　·评标报告内容：基本情况和数据表；评标委员会名单；开标记录；符合要求的投标一览表；废标情况说明；评标标准；评标方法或者评标因素一览表；经评审价格或评分比较一览表；经评审投标人排序；推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；澄清、说明、补正事项纪要。

　　·中标候选人1~3人，标明排列顺序。

　　·中标人条件：最大限度满足规定的各项综合评价标准；满足实质性要求，经评审投标价格最低；投标价格低于成本的除外

　　·评标委员会提出书面评标报告后，招标人应当在15日内确定中标人，最迟应在投标有效期结束前30日内确定。

　　·招标人和中标人自中标通知书发出30日内订书面合同。订合同后5日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。

　　·招标人应当自发出中标通知书15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

　　·书面报告内容：招标范围；招标方式和发布招标公告的媒介；投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款；评标委员会组成和评标报告；中标结果。

　　·招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金，投标保证金（现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票）。

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