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一级注册建造师建设工程项目管理大纲讲评36_第2页

5)持续索赔
当索赔事件持续进行时,承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向,在索赔事件终了后28天内,向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告,工程师应在28天内给予答复或要求承包人进一步补充索赌理由和证据。逾期末答复,视为该项索赔成立。
6)仲裁与诉讼
工程师对索赔的答复,承包人或发包人不能接受,即进入仲裁或诉讼程序。
⑵索赔文件的编制方法
1)总述部分
概要论述索赔事项发生的日期和过程;承包人为该索赔事项付出的努力和附加开支;承包人的具体索赔要求。
2)论证部分
论证部分是索赔报告的关键部分,其目的是说明自己有索赔权,是索赔能否成立的关键。
3)索赔款项(或工期)计算部分
如果说合同论证部分的任务是解决索赔权能否成立,则款项计算是为解决能得多少款项。前者定性,后者定量。
4)证据部分
要注意引用的每个证据的效力或可信程度,对重要的证据资料最好附以文字说明,或附以确认件。

1Z206066建设工程反索赔的概念和特点

⑴建设工程反索赔的概念
反索赔是相对索赔而言,是对提出索赔的一方的反驳(回应、索赔)。发包人可以针对承包人的索赔进行反索赔,承包人也可以针对发包人的索赔进行反索赔。通常的反索赔主要是指发包人向承包人的反索赔。
⑵建设工程反索赔的特点
1)索赔与反索赔同时性。
2)技巧性强,处理不当将会引起诉讼。
3)在反索赔时,发包人处于主动的有利地位,发包人在经工程师证明承包人违约后,可以直接从应付工程款中扣回款项,或从银行保函中得以补偿。
⑶发包人相对承包人反索赔的内容
1)工程质量缺陷反索赔;
2)拖延工期反索赔;
3)保留金的反索赔;
4)发包人其他损失的反索赔。

1Z206070掌握建设工程物资采购合同的管理

1Z206071材料采购合同的管理

⑴材料采购合同订立的方式
1)公开招标;
2)邀请招标;
3)直接采购方式(如大量价格低、品种多的零星建筑材料的采购,可以直接采购且可不需签书面供应合同)。
⑵材料采购合同的主要内容
1)标的[z1] ;
2)数量;
3)质量;
4)包装;
5)运输方式;
6)价格;
7)结算;
8)违约责任;
9)争议解决方式等。

1Z206072设备采购合同的管理

⑴设备采购合同订立方式
1)招标投标;
2)委托承包商配套供应;
3)按设备包干。
⑵设备采购合同的主要内容[z2] 
1)产品(成套设备)的名称、品种、型号、规格、等级、技术标准或技术性能指标;
2)数量和计量单位;
3)包装标准及包装物的供应与回收的规定;
4)交货单位、交货方式、运输方式、到货地点(包括专用线、码头等)、接(提)货单位;
5)交(提)货期限;
6)验收方法;
7)产品价格;
8)结算方式、开户银行、账户名称、账号、结算单位;
9)违约责任;
10)争议解决的方式[z3] 等。

1Z206080熟悉国际建设工程承包合同的管理

1Z206081合同的订立形式

招标是国际工程承包合同订立的最主要形式。
⑴对投标者资格预审的推荐程序
1)邀请承包人参加资格预审。发包人一般在合适的地方发布资格预审公告。
2)向承包人颁发资格预审文件。 
[z1]在建设工程物资采购合同履行中,非经买方同意,卖方必须交付合同规定的标的物,这是合同实际履行原则的反映!
 [z2]注意与材料采购合同的差异!共项:

[1] [2]

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