1Z206000   建设工程合同与合同管理

命题考点一   建设工程施工招标投标的内容

【教材解读】
一、建设工程施工招标
建设工程施工招标见表6—1。 
 
 
二、建设工程施工投标
1．研究招标文件
投标人应该重点注意招标文件中的以下几个方面问题。
(1)投标人须知。“投标人须知”是招标人向投标人传递基础信息的文件，包括工程概况、招标内容、招标文件的组成、投标文件的组成、报价的原则、招标投标时间安排等关键的信息。首先，投标人需要注意招标工程的详细内容和范围，避免遗漏或多报。其次，还要特别注意投标文件的组成，避免因提供的资料不全而被作为废标处理。还要注意招标答疑时间、投标截止时间等重要时间安排，避免因遗忘或迟到等原因而失去竞争机会。
(2)投标书附录与合同条件。这是招标文件的重要组成部分，投标人在报价时需要考虑这些因素。
(3)永久性工程之外的报价补充文件。永久性工程是指合同的标的物——建设工程项目及其附属设施，但是为了保证工程建设的顺利进行，不同的业主还会对于承包商提出额外的要求。
2．复核工程量
对于单价合同，尽管是以实测工程量结算工程款，但投标人仍应根据图纸仔细核算工程量，当发现相差较大时，投标人应向招标人要求澄清。
对于总价固定合同，更要特别引起重视，工程量估算的错误可能带来无法弥补的经济损失，因为总价合同是以总报价为基础进行结算的，如果工程量出现差异，可能对施工方极为不利。
3．选择施工方案
施工方案是报价的基础和前提，也是招标人评标时要考虑的重要因素之一。施工方案应由投标人的技术负责人主持制定。
4．投标计算
投标计算是投标人对招标工程施工所要发生的各种费用的计算。在进行投标计算时，必须首先根据招标文件复核或计算工程量。
【命题考点】
公开招标；邀请招标；自行招标与委托招标；招标信息的发布；招标信息的修正；资格预审；初步评审；详细评审；评标方法；投标者须知、合同条款、设计图纸、工厂范围及工程量表；市场宏观经济环境调查；现场考察；工程所在地区的环境考察；业主方和竞争对手公司的调查；复核工程量；技术负责人主持制定；预先确定施工方案和施工进度；以信誉取胜、以低价取胜、以缩短工期取胜、以改进设计取胜或者以现金或特殊的施工方案取胜；投标人在招标截止日之前；签章、密封。
【分析预测】
(1)分析判断某工程项目施工宜采用哪种招标的方式来确定承包人。
(2)分析判断某工程项目施工合同在招标过程中存在哪些不妥之处。
(3)分析判断某工程项目施工投标的程序是否符合有关的要求及具体细节内容。

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