2012年建造师建设工程项目管理章节考点总结26-一级建造师考试网(www.jzsedu.org)

2012年建造师建设工程项目管理章节考点总结26

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2012年建造师建设工程项目管理章节考点总结261Z206060 建设工程索赔
1Z206061 索赔的依据
▲建设工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因对方不履行或未能正确履行合同或者由于其他非自身因素而受到经济损失或权利损害，通过合同规定的程序向对方提出经济或时间补偿要求的行为。
▲按照索赔的目的和要求分为工期索赔和费用索赔。
▲索赔成立，同时具备三大前提条件：⑴与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；⑵造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；⑶承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。
▲索赔的依据：①合同文件（最主要依据）；②法律、法规；③工程建设惯例。
▲索赔证据的基本要求：①真实性②及时性③全面性④关联性⑤有效性

1Z206062 索赔的方法
▲索赔意向通知是索赔工作程序的第一步。
▲发出索赔意向通知后的28天内或经过工程师同意的其他合理时间内向工程师提交一份详细的索赔文件和有关资料。
▲索赔文件包括：①总述部分②论证部分③索赔款项（和/或工期）计算部分④证据部分

1Z206063 索赔费用的计算
▲可索赔的人工费：⑴完成合同之外的额外工作；⑵由于非承包商责任的功效降低所增加的人工费用；⑶超过法定工作时间加班劳动；⑷法定人工费上涨；⑸非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费。对不可辞退的工人，索赔人工窝工费；对可以辞退的工人，索赔人工上涨费。
▲施工机械窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算。
工程暂停一般不能索赔利润。
▲索赔费用的计算方法： ①实际费用法②总费用法③修正的总费用法。实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据。

1Z206064 熟悉工期索赔的计算
▲非承包商原因造成关键线路延误都是可索赔延误。而非关键线路上的工作一般都存在机动时间，其延误是否会影响到总工期的推迟取决于其总时差的大小和延误时间的长短。
▲工期索赔的计算方法：①直接法②比例分析法③网络分析法

1Z206070 国际建设工程施工承包合同（了解）一级建造师报名时间
1Z206070 国际建设工程承包合同
国际工程承包合同争议的解决方式有：协商、调解、仲裁，诉讼。协商解决争议是最常见也是最有效的方式，是应该首选的最基本的方式。
DBA（争端裁决委员会）方式的优点：周期短；费用较低；不是强制性的，不具有终局性。
仲裁的地点：①工程所在国（常见）②被诉方所在国仲裁③合同中约定的第三国仲裁。
招标是国际工程承包合同订立的最主要形式。
《施工合同条件》（新红皮书）合同计价方式属于单价合同，但也有某些子项采用包干价格。
《永久设备和设计—建造合同条件》（新黄皮书）合同计价采用总价合同方式，如果发生法规规定的变换或物价波动，合同价格可随之调整。
《EPC交钥匙项目合同条件》（银皮书）合同计价采用固定总价方式，只有在某些特定风险出现时才调整价格。
《简明合同格式》（新红皮书）合同计价可以采用单价合同、总价合同或者其他方式。

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