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2013年一级注册建造师建设工程项目管理核心点精选19

合同的谈判与签约

一、同订立的程序

招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请；投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约；招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺；招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。

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(四)关于价格调整条款

价格调整条款可以比较公正的解决货币贬值或通货膨胀的风险损失。

无论是单价合同还是总价合同，都可以确定价格调整条款，即是否调整以及如何调整等。

（五）关于合同款支付方式的条款

建设工程施工合同的付款分为四个阶段进行，即预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。

承包人应力争以维修保函来代替业主扣留的保留金。与保留金相比，维修保函对承包人有利，主要是因为可提前取回被扣留的现金，而且保函是有时效的，期满将自动作废。

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在签订合同之前，承包人应对合同的合法性、完备性、合同双方的责任、权益以及合同风险进行评审、认定和评价。

三、（三）关于合同协议的补遗

在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以《合同补遗》的形式，有时也可以《合同谈判纪要》形式，形成书面文件。

IZ206020建设工程合同内容

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根据《中华人民共和国合同法》，勘察合同，设计合同，施工承包合同属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。

IZ206021施工承包合同内容

一、施工承包合同示范文本

中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局于1999年12月24日颁发了修改的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201）。

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二、施工承包合同文件

1、各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成：

（1）协议书；（2）通用条款；（3）专用条款

3、作为施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先顺序是不同的，解释合同文件优先顺序的规定一般在合同通用条款内，可以根据项目的具体情况在专用条款内进行调整。原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。以下是合同通用条款规定的优先顺序：

（1）协议书（包括补充协议）；

（2）中标通知书；

（3）投标书及其附件；

（4）专用合同条款；

（5）通用合同条款；

（6）有关的标准、规范及技术文件；

（7）图纸；

（8）工程量清单；

（9）工程报价单或预算书等。

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5、施工承包合同中发包方的责任与义务。

发包人的责任与义务有许多，最主要的有：（1）—（9）条

其中★（4），（5）

6、施工承包合同中承包方的责任与义务：（1）—（13）

其中★（5）

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1、 进度空竹的主要条款内容

（2）进度计划

工程师对进度计划予以确认或者提出修改意见，并不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷应承担的责任。

（3）工程师对进度计划的检查和监督

开工后，承包人必须按照工程师确认的进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查和监督。检查和监督的依据一般是双方已经确认的月度进度计划。工程师不对改进措施的效果负责。

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