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2013年一级注册建造师建设工程项目管理核心点精选20

物资采购合同的内容

一、建筑材料采购合同的主要内容

（一）标的

约定质量标准的一般原则是：

1、 按颁布的国家标准执行；

2、 没有国家标准而有行业标准的则按行业标准执行；

3、 没有国家标准和行业标准为依据时，可按照企业标准执行；

4、 没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。

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（二）数量

合同中应该明确所采用的计量方法，并明确计量单位。

因此，对于某些建筑材料，还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中的自然损耗的规定及计算方法。

（三）包装

包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应，并且一般不得另外向采购方收取包装费。

包装物的回收办法可以采用如下两种形式之一：

1.押金回收：适用于专用的包装物，如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等。

2.折价回收：适用于可以再次利用的包装器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。

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6.双方当事人封存的样品。

验收方式有驻厂验收。提运验收、接运验收、入库验收等方式。

（六）交货期限

交货日期的确定何以按照下列方式：

1.供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准。

2.采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准。

3.凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。

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二、设备采购合同的主要内容

（一）设备价格与支付

设备采购合同通常采用固定总价合同。

合同价款的支付一般分为三次：

1.设备制造前，采购方支付设备价格的10%作为预付款；

2.供货方按照交货顺序在规定的时间内将货物送达交货地点，采购方支付该批设备价的80%；

3.剩余的10%作为设备保证金，待保证期满，采购方签发最终验收证书后支付。

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IZ206023施工专业分包合同的内容

一、专业工程承包单位的资质

2001年7月1日起实行的、由建设部颁布的《建筑企业资质管理规定》，规定了专业承包序列企业的资质设二至三个等级，60各资质类别。

三、工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务

1.分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅，分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格内容除外）。

3.承包人的工作：

1、向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地；

2、组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；

3、提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用；

4、随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通；

5、负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

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四、专业工程分包人的主要责任和义务：

2.分包人与发包人的关系

未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。

4.分包人的工作

（3）在合同约定的时间内，向承包人提供年、季、月度工程进度计划及相应的进度统计报表；

（4）在合同约定的时间内，向承包人提供详细的施工组织设计，承包人应在专业条款约定的时间内批准，分包人方可执行；

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2.分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。

IZ206024施工劳务分包合同的内容

一、劳务分包单位的资质

根据《建筑企业资质管理规定》等有关规定，劳务分包序列企业资质设一至二个等级，13个资质类别。

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三、承包人的主要义务

2.（4）向劳务分包人提供生产、生活临时设施。

3.负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月度施工计划、物资需用量计划表、实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。

四、劳务分包人的主要义务

1.未经承包人授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度。

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五、保险

1、劳务分包人施工开始前，承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人员生命财产输的保险、且不需劳务分包人支付保险费用。

2、运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由承包人输或获得保险，并支付保险费用；

3、承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备输保险，并支付保险费用；

4、劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

六、劳务报酬

1.劳务报酬可以采用以下方式中的任何一种：

（1）固定劳务报酬（含管理费）

（2）约定不同工种的计时单价（含管理费），按确认的工时计算；

（3）约定不同工作成果的计件单价（含管理费），按确认的工程量计算。

八、劳务报酬最终支付

1.全部工作完成，经承包人认可后14天内，劳务分包人向承包人递交完整的结算资料，双方按照本合同约定的计价方式，进行劳务报酬的最终支付。

2、承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14天内进行核实，给予确认或提出修改意见。承包人确认结算资料后14天内向劳务分包人劳务报酬尾款。

3、劳务分包人和承包人对劳务报酬结算价款发生争议时，按合同约定处理。

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