6.合同工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，发包人不得要求承包人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。

　　7.发包人对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议应按该工程保修合同执行，竣工结算应按合同约定办理;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，并应根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算应按合同办理。

　　三、结算价款支付

　　1.承包人应根据办结的竣工结算文件向发包人提交竣工结算价款支付申请，应载明下列内容：竣工结算合同价款总额;累计已实际支付的合同价款;应预留的质量保证金;实际应支付的竣工结算价款金额。

　　2.发包人应在收到承包人提交的竣工结算价款支付申请后7d内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。

　　3.发包人在签发竣工结算支付证书后的14d内，应按照竣工结算支付证书列明的金额向承包人支付结算价款。

　　4.发包人未按前述两款规定支付竣工结算价款的，承包人可催告发包人支付，有权获得延期支付的利息。发包人在竣工结算支付证书签发后或收到承包人提交的竣工结算支付申请7d后的56d内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖。承包人应就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

　　【案例1H420110-1】

　　一、 背景

　　某公租房项目机电安装工程总承包施工招标，为使项目尽快投入使用，招标人在仅完成了主体专业施工图设计的情况下组织招标，招标文件指出：该工程采用固定综合单价计价，工程量按实结算;电梯工程、表前供配电工程由专业公司施工，总包服务费按10万元包干使用;由于园林绿化专业尚未设计，室外照明部分按50万元暂估价计人报价，将来由中标单位深化设计后编制施工图预算，经审核后固定总价包干。

　　某施工单位对照施工图认真复核了招标清单，发现地下车库消防工程中的水喷头工程量偏低，而住宅室内灯具安装有可能在施工过程中变更取消，于是在报价时按高于市场价20%的单价确定水喷头综合单价，按低于市场价20%的单价确定住宅灯具综合单价。其报价中除分部分项工程费1800万元以外，还有环境保护费5万元，临时设施费80万元，

　　夜间施工增加费30万元，冬雨期施工增加费25万元，脚手架费16万元，工程排污费5万元，“五险一金”90万元，税金320万元以及招标文件规定计人的其他费用。

　　二、问题

　　1.从事电梯安装的单位应当具备何种条件?

　　2.编制施工图预算有哪些方式?

　　3.该施工单位投标时采取了何种报价策略?

　　4.在工程量清单计价模式下，工程造价应包括哪五项费用?分别计算该施工单位报价中的这五项费用。

　　5.计算该施工单位的投标总价。

　　三、分析与参考答案

　　1.根据《特种设备安全监察条例》，电梯属于涉及生命安全、危险性较大的设备。安装电梯的单位应该取得特种设备(电梯)安装许可证书，有与电梯安装相适应的专业技术人员和技术工人，有与电梯安装相适应的检测手段，有健全的质量管理制度和责任制度。

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