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2017年一建市政备考资料:无效合同

 知识点:无效合同

    【考频指数】★★★★★

    【考点精讲】

    一、无效合同的类型

    有下列情形之一的,合同无效:

    1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

    2.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

    3.以合法形式掩盖非法目的;

    4.损害社会公共利益;

    5.违反法律、行政法规的强制性规定。

    合同无效情形的第五点,只有违反法律和行政法规,才是无效合同,违法其他法律不一定是无效合同。

    二、无效的免责条款

    《合同法》规定,合同中的下列免责条款无效:造成对方人身伤害的;因故意或者重大过失造成对方财产损失的。造成对方人身伤害就侵犯了对方的人身权,造成对方财产损失就侵犯了对方的财产权。人身权和财产权是法律赋予的权利,如果合同中的条款对此予以侵犯,该条款就是违法条款,这样的免责条款是无效的。

    三、建设工程中无效施工合同的主要情形

    1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

    2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

    3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

    四、无效合同的法律后果

    无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中清理、结算和仲裁条款的效力。

    五、无效施工合同的工程款结算

    建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

    建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理:

    修复后的建设工程经竣工验收合格,发包人请求承包人承担修复费用的,应予支持;修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

    【经典例题】

    1.甲乙两公司为减少应纳税款,以低于实际成交的价格签订合同,根据《合同法》,该合同为()合同。

    A.无效

    B.可变更可撤销

    C.有效

    D.效力待定

    【答案】A

    【解析】本题考查的是无效合同。这是典型的“以合法形式掩盖非法目的”,因此属于无效合同。

    2.对于下列合同中订有的免责条款,根据我国《合同法》的规定,应当认为无效的是()。

    A.某企业与职工签订的劳动合同中载有:“发生工伤,一切自负”的条款

    B.某饭店在大门处放置醒目的标志:“小心台阶,防止摔倒”

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