四、违约金与定金
　　1．违约金
　　违约金，是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱。违约金可分为约定违约金和法定违约金。 一级建造师考试报名www.jzsedu.org
　　《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”
　　[重点解析]
　　1．注意该条第2款的表述细节：  “低于”的可予以“增加”，而只有“过分高于”的才可以“适当减少”。
　　2．第3款的内容注意结合工程实例掌握。例如，承包商进度滞后，业主按合同约定要求承包商承担延期违约金的同时，可要求承包商继续施工。
　　2．定金
　　定金，是合同当事人一方预先支付给对方的款项，其目的在于担保合同债权的实现。定金是债权担保的一种形式，定金之债是从债务，因此，合同当事人对定金的约定是一种从属于被担保债权所依附的合同的从合同。
　　《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
　　3．违约金与定金的选择
　　违约金存在于主合同之中，定金存在于从合同之中。它们可能单独存在，也可能同时存在。
　　《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
　　[重点解析]
　　1．定金是合同担保的形式之一，我们在《担保法》中还会学到，在这里只要掌握住合同法第115条的规定即可。
　　2．应当注意定金条款和违约金条款只能选择适用，这个知识点比较容易以案例的形式出现。
　　3．应注意，任何一方当事人如果选择适用违约金条款，收受定金的一方应当将定金返还给交付定金的一方。
　　4．举例说明定金条款和违约金条款的选择适用
　　例如，在某合同中，甲方向乙方交付10万元作为定金，双方同时约定：任何一方违约，应向对方支付违约金15万元。问：
　　(1)如果是甲方违约，乙方应如何追究甲方违约责任，才能使自己更有利呢?
　　答案是选择适用违约金条款，即要求甲方支付15万元违约金。但不要忘了乙方应将10万元定金返还给甲方，这样两相抵扣，  甲方实际上还应向乙方支付5万元。
　　(2)如果是乙方违约，甲方应如何追究乙方违约责任，才能使自己更有利呢?请大家思考一下，答案能不能是20万元?
　　正确答案仍是选择违约金条款，即要求乙方支付15万元违约金。尽管适用定金条款的“双倍返还”甲方可获得20万元，但其中只有一半，即10万元才是违约金性质的，另一半本来就是甲方自己的。而如果选择违约金条款，  甲方除可获得15元违约金外，还可

[1] [2]

　　考试交流区成绩查询交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：129722917）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程七折开通

相关推荐：

　　1·2023年一级建造师报名时间

　　2·一级建造师报考条件

　　3·一级建造师考试真题

　　4·2022年一级建造师成绩查询时间

　　5·2023年一级建造师考试时间9月9、10日

　　6·一级建造师考试科目

鐜悆缃戞牎 涓€绾у缓閫犲笀	涓昏鑰佸笀	鍩虹闃舵			寮哄寲闃舵			妯¤€冭瘯棰�		搴旇瘯鎶€宸х彮 VIP鐙韩
		鏁欐潗绮捐 锛�40璁诧級	缁忓吀涔犻 (12璁�)		閲嶇偣鍐插埡 (16璁�)	鑰冪偣瑙ｆ瀽 (10璁�)
寤鸿宸ョ▼缁忔祹	寮犳恭	鍏嶈垂璇曞惉			鍏嶈垂璇曞惉			涓夊妯℃嫙棰�
寤鸿宸ョ▼椤圭洰绠＄悊	寮犲悰	鍏嶈垂璇曞惉			鍏嶈垂璇曞惉			涓夊妯℃嫙棰�
宸ョ▼娉曡鍙婄浉鍏崇煡璇�	鐜嬩附闆�	鍏嶈垂璇曞惉			鍏嶈垂璇曞惉			涓夊妯℃嫙棰�
寤虹瓚宸ョ▼绠＄悊涓庡疄鍔�	鐜嬫爲浜�	鍏嶈垂璇曞惉			鍏嶈垂璇曞惉			涓夊妯℃嫙棰�
鏈虹數宸ョ▼绠＄悊涓庡疄鍔�	鑻忓┓	鍏嶈垂璇曞惉			鍏嶈垂璇曞惉			涓夊妯℃嫙棰�
鍏矾宸ョ▼绠＄悊涓庡疄鍔�	楂樼幉鐜�	鍏嶈垂璇曞惉			鍏嶈垂璇曞惉			涓夊妯℃嫙棰�
甯傛斂鍏敤宸ョ▼绠＄悊	鏉庤幑	鍏嶈垂璇曞惉			鍏嶈垂璇曞惉			涓夊妯℃嫙棰�
閾佽矾宸ョ▼绠＄悊涓庡疄鍔�	瀛欐枃娉�	鍏嶈垂璇曞惉			鍏嶈垂璇曞惉			涓夊妯℃嫙棰�
姘村埄姘寸數宸ョ▼绠＄悊	鐩涙澗娑�	鍏嶈垂璇曞惉			鍏嶈垂璇曞惉			涓夊妯℃嫙棰�
閫氫俊骞跨數宸ョ▼绠＄悊	鏉ㄩ箯	鍏嶈垂璇曞惉			鍏嶈垂璇曞惉			涓夊妯℃嫙棰�
銆�璇剧▼瀛﹁垂銆戠簿璁茬彮鍘熶环700鍏�/绉�,鐜�5鎶樹績閿€350鍏�/绉�.澶囪€冩寚瀵肩彮300鍏�/绉�,鐜板厤璐硅禒閫� 銆�闆跺熀纭€绉佹暀濂楅銆戦浂鍩虹绯诲垪璇剧▼+鐩存挱瀵嗚+鍐呴儴璧勬枡锛屾€濈淮瀵煎浘锛堝寘閭埌瀹讹級鑰冭瘯涓嶈繃鍏嶈垂閲嶅1骞�=5980鍏�/鍏ㄧ锛堝惈4绉戯級+閫�2023骞村叏绉戞暀鏉�>>绔嬪嵆璐拱 銆�鍏ㄧ▼鐝椁�銆戝惈涓夐棬鍏叡璇�+涓€闂ㄤ笓涓氳澶囪€冩寚瀵肩彮+鑰冪偣绮捐鐝�+鏅鸿兘棰樺簱+1V1鐩存挱鍩虹鐝�+鑰冨墠搴旇瘯鎶€宸�+鐪熼瑙ｆ瀽鐝�+搴旇瘯鎶€宸х彮+鐩存挱澶х彮璇�=2600鍏�/鍏ㄧ>>绔嬪嵆璐拱 銆�涓€绾у缓閫犲笀浜戠濉惧椁�銆戞暀鏉愮簿璁�+閲嶇偣鍐插埡+鐪熼瑙ｆ瀽+缁忓吀涔犻+澶氬獟浣撻搴�+1V1鐩存挱鏁欏+搴旇瘯鎶€宸�+瀹炲姟绐佺牬+鐜板満瀹炴搷+鍐呴儴璧勬枡+鏈堣€冨嵎+鐩存挱绛旂枒+涓€у寲鏁欏绯荤粺+鑰冭瘯涓嶈繃鍏嶈垂閲嶅2骞�+鎬濈淮瀵煎浘+鍚嶅笀璁蹭箟鍙婂悓姝ュ己鍖栬缁�+鍘嗗勾鐪熼鍙婃ā鎷熷嵎+妗堜緥寮哄寲涓€鏈€�+2023鍏ㄧ瀹樻柟鏁欐潗锛堝寘閭埌瀹讹級鍏ㄧ濂楅8800鍏�>>绔嬪嵆璐拱

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:一级建造师考试网(www.jzsedu.org)。