2011年建造师建设工程法规及相关知识冲刺班(51)-一级建造师考试网(www.jzsedu.org)

2011年建造师建设工程法规及相关知识冲刺班(51)

来源：一级建造师考试网收藏本页 2011/8/7 http://www.jzsedu.org/

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2011年建造师建设工程法规及相关知识冲刺班(51)

建设工程合同和劳动合同法律制度

主要内容

1Z304010建设工程合同制度

1Z304020 劳动合同及劳动关系制度

1Z304030 相关合同

近年考卷题量分析

	2006年		2007年		2009年
题型	单选	多选	单选	多选	单选	多选
题量	21+2	8+1	20+1	10+1	24	10
总题量	32		32		34
总分值	41（31.5%）		43（33%）		44（33.8%）

1Z304010建设工程合同制度

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

1Z304011合同的法律特征和订立原则

一、合同的法律特征

合同具有以下法律特征：(1)合同是一种法律行为。(2)合同的当事人法律地位一律平等，双方自愿协商，任何一方不得将自己的观点、主张强加给另一方。(3)合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系。(4)合同的成立必须有两个以上当事人；两个以上当事人不仅作出意思表示，而且意思表示是一致的。

二、合同的订立原则

合同的订立，应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、合法原则等。

(一)平等原则

这一原则包括三方面的内容：(1)合同当事人的法律地位一律平等。 (2)合同中的权利义务对等。 (3)合同当事人必须就合同条款充分协商，在互利互惠基础上取得一致，合同方能成立。

(二)自愿原则

(三)公平原则

(四)诚实信用原则

诚实信用原则主要包括：(1)订立合同时，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为；(2)履行合同义务时，当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯，履行及时通知、协助、提供必要条件、防止损失扩大、保密等义务；(3)合同终止后，当事人应当根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务，也称为后契约义务。

(五)合法原则

三、合同的分类

1	根据法律上是否规定了一定合同的名称	有名合同	又称典型合同，是指法律上已经确定了一定名称及规则的合同。
		无名合同	又称非典型合同，是指法律上尚未确定一定的名称与规则的合同。
2	当事人双方是否互负对待给付义务	双务合同	是指当事人双方互负义务的合同。如买卖合同、租赁合同、建设工程合同
		单务合同	是指合同当事人一方负有义务，而他方不负担义务的合同。如赠与合同、借用合同
3	根据合同成立是否以交付标的物为标准	诺成性合同	诺成性合同是指双方当事人意思表示一致即成立的合同
		实践性合同	实践性合同是指除当事人意思表示一致以外，还须实际交付标的物才能成立的合同。如保管合同、定金合同
4	根据合同的成立是否需要特定的形式	要式合同	是指必须依据法律规定的方式而成立的合同。
		非要式合同	是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头形式，也可以采取书面形式。
5	根据当事人是否可以从合同中取得某种利益	有偿合同	是指当事人取得合同规定的利益，必须为此支付相应代价的合同。如买卖合同、租赁合同、运输合同等
		无偿合同	是指当事人一方享有合同规定的权益，无须支付任何代价的合同。如赠与合同、借用合同
6	根据合同相互间的主从关系，	主合同	是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。
		从合同	是指以其他合同的存在为存在前提的合同。如担保合同

四、建设工程合同

《合同法》规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同实质上是一种特殊的承揽合同。《合同法》第16章“建设工程合同”中规定，“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。”建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

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