2011年建造师建设工程法规及相关知识冲刺班(61)

建设工程合同示范文本的使用与法律地位

    《合同法》规定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

    一、合同示范文本的作用

   略一级建造师考试

    二、建设工程合同示范文本

    国务院建设行政主管部门和国务院工商行政管理部门，相继制定了《建设工程勘察合同(示范文本)》、《建设工程设计合同(示范文本)》、《建设工程委托监理合同(示范文本)》、《建设工程施工合同(示范文本)》、《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》、《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》。

    《建设工程施工合同(示范文本)》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成。

    三、合同示范文本的法律地位

    合同示范文本对当事人订立合同起参考作用，但不要求当事人必须采用合同示范文本，即合同的成立与生效同当事人是否采用合同示范文本无直接关系。合同示范文本具有引导性、参考性，并无法律强制性。

1Z304030相关合同

    同建设工程活动关系密切的相关合同，主要是承揽合同、买卖合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、运输合同、仓储合同、委托合同等。

1Z304031承揽合同的法律规定

    《合同法》规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

    一、承揽合同的特征

    (一)承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的

    (二)承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作

    1、未经定作人的同意，承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；

2、经定作人同意的，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责。

    3、承揽人有权将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽人将承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就第三人完成的工作成果向定作人负责。

    (三)承揽人工作具有独立性

    二、承揽合同当事人的权利义务

    (一)承揽人的义务

    1．按照合同约定完成承揽工作的义务

   承揽人应当按照合同的约定，按时、按质、按量等完成工作。

    2．材料检验的义务

    （1）承揽人提供材料的，承揽人应当按照约定选用材料，并接受定作人检验。

    （2）如果定作人提供材料的，承揽人应当对定作人提供的材料及时检验，。

    3．通知和保密的义务

    未经定作人许可，不得留存复制品或者技术资料。

    4．接受监督检查和妥善保管工作成果等的义务

    承揽人在工作期间，应当接受定作人必要的监督检验。

    5．交付符合质量要求工作成果的义务

    (二)定作人的义务

    1．按照约定提供材料和协助承揽人完成工作的义务

    2．支付报酬的义务

    除当事人另有约定的外，定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。

    3．依法赔偿损失的义务

    4．验收工作成果的义务

    三、承揽合同的解除

    (一)承揽人的法定解除权

    定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限；定作人逾期不履行的，承揽人可以依法解除合同。

    (二)定作人的法定解除权

    承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人可以解除合同。

    (三)定作人的法定任意解除权

    定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。   

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