二、物权的种类

物权包括所有权、用益物权和担保物权。

（一）所有权一级建造师考试时间

所有权是所有人依法对自己财产（包括不动产和动产）所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权，又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利。当然，所有权在法律上也受到一定的限制。最主要的限制是，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权。

1．占有权

占有权是指对财产实际掌握、控制的权能。占有权是行使物的使用权的前提条件，是所有人行使财产所有权的一种方式。占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。例如，根据货物运输合同，承运人对托运人的财产享有占有权。

2．使用权

使用权是指对财产的实际利用和运用的权能。通过对财产实际利用和运用满足所有人  的需要，是实现财产使用价值的基本渠道。使用权是所有人所享有的一项独立权能。所有  人可以在法律规定的范围内，以自己的意志使用其所有物。

3．收益权

收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。原物新增的经济价值，包括  由原物直接派生出来的果实、由原物所产生出来的租金和利息、对原物直接利用而产生的  利润等。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，  收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物  的使用权，仍可以享有对物的收益权。

4．处分权

处分权是指依法对财产进行处置，决定财产在事实上或法律上命运的权能。处分权的  行使决定着物的归属。处分权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心。

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