1Z301035 物权

所有权（自物权）包括占有、使用、收益、处分四项权能。

自物权土地承包经营权

建设用地使用权

物权用益物权宅基地使用权

地役权

他物权居住权

抵押权

担保物权质权

留置权

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一、掌握用益物权、担保物权的概念。

二、掌握物权的保护方法、适用场合；尤其掌握物权确权只能向

法院请求。

三、物权的保护方法中不可能存在“违约赔偿”，因为无“约”可违。

对物权的侵犯构成的是侵权责任。

四、三大担保物权的比较：

担保债的履行

占有、使用、收益

相同点不同点

担保物权

用益物权

他物权

不动产、动产、权利

不动产

看重交换价值

看重使用价值

转移占有

转移占有

抵押权不动产、动产债务人或第三人不转移占有

债务人

债务人或第三人

留置权

质押权

动产

动产、权利

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1. 某承包商为了获得银行的贷款，将自己在建的房屋进行了抵押。

银行对房屋的这种物权属于（ ）。

（A）他物权

（B）用益物权

（C）担保物权

（D）地役权

（E）自物权

2. 王某和李某对一处房产的所有权问题有了争议，都认为自己是该

处房产唯一的主人，则为了维护自己的物权，王某可以采取的保护物权

的方法是（ ）

（A）请求确认物权

（B）请求排除妨碍

（C）请求返还财产

（D）请求损失赔偿

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AC；A

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3．民法上所谓___________的他物权是指( )。

A．他人所享有的物权B．在他人的所有物上设定的物权

C．某些特定物上的物权D．没有所有人的物权

4. 我国《民法通则》规定的国有土地使用权属于（ ）。

A.所有权B.担保物权C.限制物权D.用益物权

5．民法上所谓担保物权主要包括( )。

A．抵押权B．定金C．留置权

D．质押权E．保证权

6. 购房者购买未竣工的房屋所获得的权利在本质上属于（ ）

A．债权B．物权C．所有权D．使用权

B；D；ACD；A

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