施工许可制度

　　(一)施工许可制度内涵

　　1.时间

　　在建筑工程施工前

　　2.申领单位

　　建设单位

　　3.核发单位

　　工程所在地县级以上人民政府建设行政主管理部门

　　4.审查内容

　　工程是否符合法定的开工条件

　　5.批准核发的时间——15日

　　(二)申领施工许可证的条件(8个)

　　1.已经办理建筑工程用地批准手续——有地

　　2.在城市规划区内的工程，已取得规划许可证(2证)——有规划

　　3.拆迁进度符合施工要求——地可以施工

　　4.已确定了施工企业——有施工的人

　　5.有满足施工需要的图纸及技术资料(有+通过审查)——有图

　　6.有保证工程质量和安全的具体措施——有安全保证

　　7.建设资金已落实(落实的标准)——有钱

　　(1)建设工期不足一年的，到位资金不少于合同价的50%，工期超过一年的，到位资金不少于合同价的30%。

　　(2)由银行出具资金到位证明，或银行付款保函或第三方担保

　　8.其他条件(如消防规定)

　　(三)无需申领施工许可证的工程类型(6类)

　　1.建设部确定的限额以下的小型工程——太小没有必要

　　(1)(30+300)——工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的工程

　　2.实行开工报告审批制度的建筑工程——为了不冲突

　　(1)开工报告——计委

　　(2)施工许可证——建委

　　3.抢险救灾工程——时间来不急

　　4.临时性建筑——没有必要

　　5.军用房屋建筑——另行管理

　　6.作为文物保护的建筑工程——另行管理

　　(四)施工许可证及开工报告的管理

　　1.废止的条件

　　(1)领取后3个月内开工

　　(2)延期次数为2次，每次也为3个月

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