2015年一级建造师法规知识点：1Z304014建设工程工期和支付价款的

　1Z304014建设工程工期和支付价款的规定

　　一、建设工程工期

　　1.开工及开工日期：承包人不按时——提前7天——工程师48小时——预期同意

　　双方约定

　　发包人不按期——工程师通知——发包人赔偿——顺延工期

　　1. 暂停施工：工程师有权——承包人保管——48小时未答复的不同——承包人复工

　　发包人原因停工——承担追加费用、赔偿损失、工期顺延;

　　承包人原因停工——承担费用、工期不顺延 P121

　　3.工期顺延：(非承包人原因)——发生14天——承包人报告——不确认视为顺延

　　4.竣工日期：P122页

　　1)竣工验收合格=======竣工验收合格之日=======竣工日

　　2)发包人拖延验收的======承包人提交验收报告之日=====竣工日

　　3)未经竣工验收，发包人擅自使用的====以转移占有建设工程之日=====竣工日

　　二、工程价款的支付

　　1.支付工程款的前提条件和程序【参见案例】P122——123页

　　1)前提条件——工程验收合格

　　2)结算程序： 承包人在验收合格后28天内交结算书

　　发包人在收到结算书后28天内审核

　　承包人收到结算款14天内交付工程

　　3)承包人未在28天内交结算书，发包人可要求交28天内支付工程一发包人不要求的，承包人有保管责任

　　2.合同价款的确定

　　1)黑白合同——以中标备案的合同作为结算依据

　　3.工程价款结算争议的规定 P124页

　　1)发包人收到竣工结算文件后，在约定时间内未答复，视为认可竣工结算文件，按约定

　　2)对工程量有争议的 有签证已签证为依据

　　无签证的——以其他证据认定实际发生的工程量

　　3)欠付工程款的利息计算——有约定按约定——无约定的，按同期银行贷款利率

　　利息计算时间——有约定的——应付工程款之日

　　无约定的： 工程已交付的———交付日===========应付工程款、利息之日

　　工程未交付的—— 提交竣工结算文件日===应付工程款、利息之日

　　工程未交付+价款未结清———起诉日=====应付工程款、利息之日

　　4)垫资本金——有约依约，无约按拖欠工程款处理

　　垫资利息——有约依约，无约按无息处理

　　【注意】最高院解释——垫资及利息有约定——请求返还——支持

　　没有约定垫资的按照工程欠款;

　　没有约定垫资利息的，利息不支持;

　　约定利息的高于银行同期同类贷款部分不支持。

　　5)工程价款的优先受偿权： 工程款优于抵押权和债权

　　工程价款优先权不得对抗买受人

　　工程价款包括人员报酬、材料款等实际支出

　　行使优先权的期限为6个月，预期为普通债权规定

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