建设工程代理法律关系与其他代理关系一样，(环球网校一级建造师法规代理人相关考点)存在着两个法律关系：一是代理人与被代理人之间的委托关系;二是被代理人与第三人的合同关系。(理解)(环球网校一级建造师法规代理人相关考点)

　　一、代理人应当在代理权限内以被代理人名义实施代理行为(环球网校一级建造师法规代理人相关考点)

　　二、转托他人代理(复代理)应当事先取得被代理人的同意(紧急情况下为了保护被代理人的利益情况除外)

　　1、经被代理人的同意：被代理人承担;

　　2、不经被代理人同意，代理人承担(例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时，由被代理人承担)。

　　三、无权代理、表见代理与默示授权

　　四、不当或者违法代理行为的法律责任

　　【真题】

　　1.施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单。后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险公司称张某己离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是( )【2011】

　　A.张某应当向施工企业赔偿损失

　　B.施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失

　　C.保险公司找到张某追回保费后，方可给予施工企业赔偿

　　D.保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿

　　【答案】D

　　【解析】考核表见代理。

　　2. 某施工设备经销商规定其业务员按合同价5%提取奖金。业务员王某在与施工企业洽谈时提出，合同定价遵守公司规定，但王某本人按每台50元补贴施工企业。施工企业表示同意，遂与王某签订了订货合同，并将获得的补贴款入账。王某行为的法律定性是( )。

　　A.合法行为 B.无权代理

　　C.不正当竞争 D.滥用代理权

　　【答案】A

　　【解析】

　　本题很有迷惑性，表面是代理权限，其实正确答案是A，因为补贴款入账。

　　3. 甲公司的业务员王某被开除后，为报复甲公司，用盖有甲公司公章的空白合同书与乙公司订立一份建材购销合同。乙公司并不知情，并按时将货物送至甲公司所在地，甲公司拒绝接收，引起纠纷，关于该案代理与合同效力的说法，正确的是( )。【2014】

　　A.张某的行为为无权代理，合同无效

　　B.张某的行为为表见代理，合同无效

　　C.张某的行为为委托代理，合同有效

　　D.张某的行为为表见代理，合同有效

　　【答案】D

　　【解析】P17表见代理

　　王某实质上无代理权，但是却有使第三人相信其有代理权的表征，因此构成表见代理，AC错误。在表见代理中，本人表见代理人与相对人之间实施的法律行为的约束，签订的合同有效，因此C错误，正确答案为D。

　　4. 被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造成的损失，应( )【2011】

　　A.由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任

　　B.由被代理人独自向第三人承担民事责任

　　C.由第三人自己承担损失

　　D.由代理人独自向第三人承担民事责任

　　【答案】A

　　【解析】

　　《民法通则》第65条规定：”委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”

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