建筑工程施工招标条件与程序
招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。如具有编制招标文件和组织评标能力的，也可以自行办理招标事宜，
招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。
招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书;当投标人少于三个时，应当重新组织招标。(环球网校一级建造师频道整理施工招标投标条件与程序考点)
招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中、要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审査。
招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15d前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间;但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20d。
开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判。
中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律贵任。
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30d内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。
建筑工程施工招标一般按下列程序进行：(环球网校一级建造师频道整理施工招标投标条件与程序考点)
〔1〕由建设单位组织一个招标班子，并向有关行政管理部门提出招标申请及拟采用的招标方式和对投标单位的要求等;
(2)编制招标文件和标底，并报招标投标办事机构审定;
(3)发布招标公告或发出招标邀请书，
(4)投标单位申请投标;
(5)对投标单位进行资质审査，并将审査结果通知各申请投标者;
(6)向合格的投标单位分发招标文件及设计图纸、技术资料等;如需要时，组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑;
(7)召开开标会议，组织评标，决定中标单位，并发出中标通知书;
(8)建设单位与中标单位签订承发包合同。
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