2013年一级建造师建筑工程管理与实务综合题2_第4页
[案例1]
某综合办公楼项目业主与承包商签订了工程施工承包合同,承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该办公楼共8层,采用框架结构,开工日期为2002年4月1日,合同工期为18个月。
在施工过程,发生如下几项事件:
事件一:2002年4月,在基础开挖过程中,个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符,造成施工费用增加2.5万元,相应工序持续时间增加了4d;
事件二:2002年5月,施工单位为保证施工质量,扩大基础底面,开挖量增加导致费用增加3.0万元,相应工序持续时间增加了3d;
事件三:2002年8月,进入雨期施工,恰逢20天大雨,造成停工损失2.5万元,工期增加了4d;
事件四:2003年2月,在主体砌筑工程中,因施工图设计有误,实际工程量增加导致费用增加3.8万元,相应工序持续时间增加了2d;
事件五:外墙装修抹灰阶段,一抹灰工在5层贴抹灰用的分格条时,脚手板滑脱发生坠落事故,坠落过程中将首层兜网系结点冲开,撞在1层脚手架小横杆上,经抢救无效死亡;
事件六:室内装修进行墙面涂料粉刷前,在检查装饰面基层时,发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。
上述事件中,除第三项外,其他工序均未发生在关键线路上,并对总工期五影响。针对事件一、事件二、事件三、事件四,施工单位及时提出索赔要求为:增加合同工期13d;增加费用11.8万元。
问题:
(1)施工单位对施工过程中发生的事件一、事件二、事件三、事件四可否索赔?为什么?
(2)如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题,业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下,另请其他施工单位维修,所发生的维修费用该如何处理?
(3)事件五中发生的安全事故可定为哪种等级的重大事故?依据是什么?
(4)对事件六中质量事故的处理应遵循什么程序?
[案例2]
某工程为一多层砖混结构住宅楼,施工图纸已齐备,现场准备工作已完成,完全满足开工条件。该工程由业主自筹资金建设,经批准实行邀请招标承包。业主要求该项目于1998年1月15日开工,至1998年11月15日完工,总工期为10个月,共计304个日历天。
问题:
(1)针对该工程特点,施工单位项目管理宜采用何种组织结构形式?为什么?
(2)该工程为什么可批准采用邀请招标方式?
(3)根据该工程情况,招标文件应包括哪些基本内容?
(4)根据该工程的具体条件,招标文件中的合同格式,宜采用( )。为什么?(在下列选项中选择)
A.固定价合同 B.可调价合同 C.成本加酬金合同
(5)当施工单位已进入现场,临建设施已经搭设,但尚未破土动工,在材料及机具尚未进场以前,对建筑物地基进行补充勘察时,发现原地质勘察资料不准确。经业主协商,需将原设计的基础埋深和截面尺寸加大。因此,施工单位对业主要求索赔如下:
1)预计基础施工需增加工期1个月(30个日历天),故施工单位要求将原合同工期延长30个日历天。
2)由于工期延长,业主需赔偿施工单位额外增加的现场经费(含临时设施费及现场管理费),即:
现场经费索赔值=[原施工图预算现场费(元)×延长的工期(天)]/合同工期(天)
3)由于工期延长,业主需赔偿施工单位流动资金的积压损失费(按银行贷款利率计算)。
试问:工程师对施工单位提出索赔要求应如何评审?施工索赔的程序是什么?
(6)本工程在甲乙双方签订《建设工程承包合同》时,约定按工程合同价款的3%预留保修金,该保修金由业主存入专门银行备用,待保修期满双方再行结算。此项保修金宜在( )。试说明选择的理由。
A.工程竣工结算时一次扣留
B.业主支付工程进度款时扣留
C.业主在支付工程预付款时一次扣留
(7)该工程由于设计变更致使工期延长1个月(由1998年的11月15日延长至1998年的12月15日),延长工期正值冬期施工。因此,竣工结算时施工单位向业主提出索赔冬期施工增加费,试问施工单位提出的索赔要求是否合理?为什么?
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