(三)保留金

保留金是指在发包人(工程师)根据合同的约定，每次支付工程进度款时扣除一定数目的款项，作为承包人完成其修补缺陷义务的保证。保留金一般为每次工程进度款的10％，但总额一般应限制在合同总价款的5％(通常最高不得超过10％)。一般在工程移交时，业主(工程师)将保留金的一半支付给承包人；质量保修期(或“缺陷责任期满”)时，将剩下的一半支付给承包人。

FIDIC《土木工程施工合同条件》对履约担保的规定：

如果合同要求承包人为其正确履行合同取得担保时，承包人应在收到中标函之后28天内，按投标书附件中注明的金额取得担保，并将此保函提交给业主。在承包人根据合同完成施工和竣工，并修补了任何缺陷之前，履约担保将一直有效。在发出缺陷责任（终止）证书之后，即不应对该担保提出索赔，并应在上述缺陷责任证书发出后14天内将该保函退还给承包人。

举例：2010年第40题

施工承包合同履约担保的有效期始于()之日。

A、投标截止

B、发出中标通知书

C、施工承包合同签订

D、工程开工

举例：2009年第72题

招标人在招标文件中要求中标的投标人提交保证履行合同义务和责任的担保,其形式有()。

A.保留金

B.履约担保书

C.银行保函

D.投保保函

E.报税支票一级建造师成绩查询

1Z206043 预付款担保的内容

一般为合同金额的10％，如果发包人有要求，承包人应该向发包人提供预付款担保。

预付款担保的形式：

(一)银行保函

预付款担保的主要形式是银行保函。承包人在施工期间，应当定期从发包人处取得同意此保函减值的文件，并送交银行确认。

(二)发包人与承包人约定的其他形式

预付款担保也可由担保公司提供保证担保，或采取抵押等担保形式。

三、预付款担保的作用

预付款担保的主要作用在于保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。

举例：2010年第63题

预付款担保的主要作用是()。

A、促使承包商履行合同约定，保护业主合法权益

B、确保工程费用及时支付到位

C、保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额

D、保护招标人不因中标人不签约而蒙受经济损失

举例：2009年第39题

某工程合同总额300万元，合同中约定的工程预付款额度为15%，主要材料和构配件所占比重为60%，则该工程预付款的起扣点为（）万元。300-300*15%/0.6=225

A.135

B.180

C.225

D.225

举例：2010年第85题

下列建设工程担保中，由承包人(投标人)提交担保的有()。

A、支付担保

B、投标担保

C、履约担保

D、预付款担保

E、工程维修担保

1Z206044 支付担保的内容

支付担保通常采用如下的几种形式：

1．银行保函；

2．履约保证金；

3．担保公司担保。

发包人的支付担保应是金额担保。实行履约金分段滚动担保。支付担保的额度为工程合同总额的20％～25％。本段清算后进入下段。已完成担保额度，发包人未能按时支付，承包人可依据担保合同暂停施工，并要求担保人承担支付责任和相应的经济损失。

四、支付担保有关规定

1.《建设工程施工合同(示范文本)》第41条规定了关于发包人工程款支付担保的内容：

(1)发包人和承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务；承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务；

(2)一方违约后，另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任；

(3)提供担保的内容、方式和相关责任，发包人和承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同，作为本合同附件。

2．《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容：

招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。

举例：2006年第97题

下列关于发包人支付担保的阐述中，正确的有（　　）。

A．可由担保公司提供担保

B．担保的额度为工程合同价总额的10％

C．实行履约金分段滚动担保

D．支付担保的主要作用是确保工程费用及时支付到位

E．实行支付担保的担保合同应作为施工承包合同的附件